最近、テレビ等でアパート経営についての報道がよくあります。
　銀行金利が安い時代で、預金をしていても金利はつかない、借り入れの金利は低い。
　ということで、ここ数年アパート投資をする方が増えているとのことです。
　特に　大手建設会社が　一括借り上げのシステムを使い　アパート建築が盛んです。
　銀行（特に地方銀行）は、貸し出し先がないとのことで、アパート投資の貸し出しを
　増やしてきました。
　ここにきて、金融庁も過剰ではないかとの指摘をしています。

　特に　地方では、人口が急激に減っています。例えば、新潟県では、現人口約２３０万人に対し、毎年２万人弱の人口が減っています。さらに　加速していくでしょう。
（逆に　東京は増え続けていますが）
　そのような地方で　アパートを建設して大丈夫なのかと思います。
　アパート経営は長期間になります。
　各地域の市場、建設費、家賃価格の動向、目的等をご自分で研究検討することが必要かと思います。
　大家さんは、アパート経営者という事業者ですので、ご自分での経営判断が必要となるのでは思います。

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　昨日、国会中継を聞いていましたら、幼児教育の無償化の議論がされていました。
保育園、幼稚園等の無償化です。
　今回の衆議院選挙で　自民党が公約に掲げ戦ったものです。
　幼児がいらっしゃるご家庭には　大変影響がある政策です。
　ただ、消費税が１０％に値上げされることが前提のようですが。
　来年夏ごろまでに　内容が詰まるようですので、要注目です。

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　先般、長岡市郊外で空き家のご相談を受けました。
所有者は、市外におり　相続でその空き家を取得したとのこと。
でも、市外にすでにお家があり、空き家で住む予定はないとのことです。
売ってしまいたいとのことですが、田舎であり売れないかなと思います。
新潟県内では、少し郊外ですと　値段がつかない不動産が増えています。
無償でも引き取り手がないのです。

さて、どうしようかとのことです。
各地域によって　対応の仕方がかわってきます。
本ご相談では、
　建物を壊したほうがいいかなと思いました。
通常、居住用の建物を壊すと、固定資産税が上がること。また、草刈をしなければならない面積が増え　負担増となります。
　ただ、今回の場合は、固定資産税がそもそもそんなに高くないこと。また、地域の特徴で冬場　数回の雪下ろしをしなければなりません。多分、雪下ろし費用の方が高いかと思いました。

　空き家については、全国的に問題になっています。
その地域地域で事情が違うこともありますので、専門家のアドヴァイスを受けることも
検討してください。

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