アパート経営は大丈夫
最近、テレビ等でアパート経営についての報道がよくあります。
銀行金利が安い時代で、預金をしていても金利はつかない、借り入れの金利は低い。
ということで、ここ数年アパート投資をする方が増えているとのことです。
特に 大手建設会社が 一括借り上げのシステムを使い アパート建築が盛んです。
銀行(特に地方銀行)は、貸し出し先がないとのことで、アパート投資の貸し出しを
増やしてきました。
ここにきて、金融庁も過剰ではないかとの指摘をしています。
特に 地方では、人口が急激に減っています。例えば、新潟県では、現人口約230万人に対し、毎年2万人弱の人口が減っています。さらに 加速していくでしょう。
(逆に 東京は増え続けていますが)
そのような地方で アパートを建設して大丈夫なのかと思います。
アパート経営は長期間になります。
各地域の市場、建設費、家賃価格の動向、目的等をご自分で研究検討することが必要かと思います。
大家さんは、アパート経営者という事業者ですので、ご自分での経営判断が必要となるのでは思います。
新潟のファイナンシャルプランナー(新潟ファイナンシャルプランナー研究所)
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